Appartement à vendre, 45m², Meximieux

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Meximieux Situé à Meximieux, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 45,93 m² pour un prix de 212 000 euros. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 49,55 m² permet d'envisager un séjour agréable, complété par une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit est optimisé grâce à un placard intégré, facilitant le rangement. Le logement bénéficie d'un emplacement au 3e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans une résidence neuve construite en 2028. Il présente un excellent bilan énergétique avec une classification DPE A et GES A, conforme aux normes en vigueur. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Un balcon de 7,23 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et une huisserie performante. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et adaptés à un usage moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO