Maison à vendre, 95m², Tramoyes

Description

Maison de 95 m² (90 m² + 5 m² d'arrière-cuisine aménagée) située au cœur de Tramoyes. Entièrement climatisée et bénéficiant d'une piscine chauffée. Maison construite en 2008, mitoyenne par le garage, réaménagée en 2022 avec des matériaux de qualité. Rez-De-Chaussée Plateau de 45 m² entièrement repensé par Bernollin. Entrée avec meuble sur mesure offrant de nombreux rangements d'un côté et un espace TV/box de l'autre. Salle d'eau avec douche et Wc dès l'entrée. Pièce de vie ouverte avec cuisine Bernollin entièrement équipée et plan de travail en marbre du Zimbabwe. Grande baie vitrée créée en 2022, offrant une belle luminosité et une vue directe sur le jardin et la piscine. Arrière-Cuisine de 5 m² sur mesure Mobalpa (2025) : buanderie et rangements complémentaires. Étage 3 chambres avec placards intégrés. Salle de bain avec meubles récents (2023), Wc séparés. Béton ciré écologique Rce de Hekko au sol : rez-de-chaussée complet, palier, salle de bain et Wc de l'étage. Extérieur Terrain de 313 m² avec piscine de 4 x 2,5 m construite en 2022, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de balnéothérapie et de nage à contre-courant. Terrasse mobile sur la piscine : sécurité maximale et gain d'espace au quotidien. Deux terrasses aux expositions différentes pour profiter du soleil toute la journée. Confort Et Équipements Chauffage au sol électrique d'origine au rez-de-chaussée. Climatisation réversible installée en 2022 : split au rez-de-chaussée + gainable dans chacune des chambres, pour un confort garanti été comme hiver. Fibre optique. 2 places de stationnement en cour privée + garage. Assainissement tout-à-l'égout via pompe de relevage commune (environ 30 €/an d'électricité). Aucune charge de copropriété. Emplacement À 100 mètres de l'école maternelle et primaire. Commerces à proximité immédiate : boulangerie, épicerie, fromagerie, kinésithérapeutes, coiffeur. Le charme de la campagne avec toutes les commodités. Comment Visiter ? Contactez nous par messagerie, Sms ou téléphone afin de convenir d'un créneau. Visites possibles également le midi, en soirée et le week-end. Dpe : C – Ges : A – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 340 € et 1 890 €. Taxe foncière 2025 : 806 €. Vente entre particuliers, agences s'abstenir. La vente reste soumise à la signature d'un compromis.