Maison à vendre, 147m², Quiévrechain

Description

Idéalement situé en plein cœur de Quiévrechain, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport mixte offre une rentabilité solide et une gestion simplifiée. Composition : Local commercial (68 m² – Dpe : D) ? Loué 800 euros/mois, activité stable en place. Appartement T4 (80 m² – Dpe : D) ? Loué 650 euros/mois, locataire sérieux en place. Soit un revenu locatif total de 1 450 euros/mois (17 400 euros/an). Atouts supplémentaires : Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Faibles charges Taxe foncière : 1 529 euros/an Pas De Procedure En Cours Energie (Dpe) : Energie D (229kwh/m2/an) Ges B (7 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1340 euros sur l'année 2023 (abonnements compris) ''Logement à consommation énergétique excessive'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Localisation recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière belge et de Valenciennes. Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, avec locataires en place et revenus sécurisés dès l'achat. Un placement sûr, sans travaux, avec une gestion simplifiée. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3293