Maison à vendre, 117m², Marquixanes

Description

Maison 4 faces de construction traditionnelle années 50, exposition sud sud-est à 5min de Prades et 30min de Perpignan. Dans petit village avec 2 écoles (publique et alternative), tabac/presse/épicerie, un restaurant, arrêt de bus à 100m, arrêt de train à 50m. 117 m2 habitables (3 chambres) + terrasse couverte de 14m2 + 2648m2 de terrain plat et clôturé avec arbres fruitiers et canal d'arrosage. Taxe foncière : 1020eur A l'étage : - Grande entrée de 14m2 - Salon/salle à manger très lumineux de 28m2 - Grande cuisine de 18m2 - Toilettes séparées - Salle de bain de 5,5m2 - 2 chambres de 13m2 et 14m2 Au rez-de-chaussée : - Un grand garage de 28m2 - 2 caves de 18m2 et 10m2 - Une buanderie de 26m2 - Une chambre de 18m2 Combles aménageables de 100m2 (50m2 loi Carrez) Des travaux sont à prévoir, notamment de remise aux normes électriques et rénovation énergétique. La maison mériterait d'être remise au goût du jour, 2 chambres sur trois sont à rénover (murs à repeindre ou retapisser). Toiture vérifiée, quelques tuiles à changer mais ce sera fait pour la vente (avec décennale). Beaucoup de potentiel avec un rez-de-chaussée qui peut être transformé en appartement ou en chambres supplémentaires. Une salle de bain peut aussi être créée dans la buanderie où il y a un point d'eau. Les combles sont propres et maçonnés, charpente métallique. 1er contact souhaité via le bon coin pour avoir plus de photos avant d'envisager une visite.