Maison à vendre, 90m², Pouzauges

Description

Située au coeur du Vieux Pouzauges , cette maison de 90m2 habitable dispose de 3 chambres , buanderie , garage et d'un jardin de 450m2 . Dès l'entrée , vous serez conquis par une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie , comprenant un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois . A l'étage un premier palier dessert une chambre avec placard dont l'isolation a était refaite en 2024 , puis en montant quelques marches un deuxième palier vous emmènera vers la salle de bain équipée d'un sèche serviettes et d'une baignoire , ainsi que deux autres chambres dont une chambre parentale avec dressing . La maison dispose également d'une grande terrasse sans vis a vis exposée Sud-Ouest accessible par le salon via une grande baie vitrée , qui mène vers le jardin arboré . Ce bien dispose aussi d'un grand garage avec grenier de rangement , d'une grande buanderie avec placards et d'un grand cabanon extérieur pour permettre le stockage du bois . Mode de chauffage Fioul chaudière de 2016 Eau chaude par ballon d'eau chaude de 300L installé en 2026 Une des trois toiture a était refaite à neuve en 2025 , les deux autres on étaient remanier ( changements de certaines tuiles + solin ) et nettoyé en 2024 Ouvertures double vitrages PVC/ALU DPE D GES D Pour d'autres photos , renseignements ou visite , nous . Pas de démarchage commercial . DPE établis le Consommation énergie primaire 226kWh/m2/an Consommation énergie finale 190kWh/m2/an Estimation de couts d'énergies entre 1900 et 2620e , indexer sur les année 2021 , 2022, 2023 abonnement compris