Maison à vendre, 194m², Saligny-sur-Roudon

Description

Immeuble 6 pièces 194 m² En exclusivité – Ancien hôtel proche du Château de Saligny-sur-Roudon Au cœur du village de Saligny-sur-Roudon, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez en exclusivité cet ancien hôtel du village, idéalement située proche du magnifique Château de Saligny-sur-Roudon. Derrière sa façade authentique, cette propriété mitoyenne développe 194 m² habitables et séduit par ses généreux volumes ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Résidence familiale, maison d'hôtes ou projet de rénovation de charme, chacun pourra y donner vie à ses envies. L'intérieur se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de six chambres avec chacune un oint d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, un terrain de 1 835 m² accueille de nombreuses dépendances, véritables atouts pour créer des espaces de stockage, un atelier, des garages ou encore développer un projet complémentaire. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'école et des commerces de proximité, tout en bénéficiant de la quiétude d'un village de caractère. DPE classe F - logement à consommation excessive audit énergétique en cours de réalisation Prix hors honoraires : 70 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur : 6.57 % TTC du prix du bien, soit 76 000 euros frais d'agence compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 310 € et 8 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F