Appartement à vendre, 82m², Deuil-la-Barre

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Deuil-la-Barre Situé à Deuil-la-Barre, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,6 m² pour un prix de 459 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 86,9 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'aménagement selon les besoins. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'appartement est doté d'un balcon de 8,6 m², exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, avec une classification énergétique DPE A et GES A. La construction récente de 2026 garantit un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON