Appartement à vendre, 77m², Perpignan

Description

Particulier vend directement,dans le secteur très prisé et recherché du Clos Banet à Perpignan, ce spacieux appartement T3 Traversant, de 77,07 m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages seulement, très calme de 2011, comprenant seulement 1 appartement par palier (donc 3 en tout , et chacun habité par son propriétaire). Lumineux et fonctionnel, il se compose notamment d'une belle pièce à vivre donnant accès à la terrasse de 7,20 m2 orientée Sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement. Les 2 chambres et la cuisine offrent une vue dégagée sur la Salanque et les Corbières au loin. Cuisine semi-ouverte, avec nombreux placards, 1 passe-plats, évier, hotte, plaque de cuisson et four 2 Chambres , chacune équipée d'un placard/penderie et prises. 1 Salle de bains avec Baignoire/douche. 1 WC indépendant avec fenêtre. Le Point FORT: 1 Buanderie / Cellier de 4,60 m2, avec Etagères, et robinet pour machine à laver et prise pour sèche- linge: Buanderie directement intégrée à l'appartement. Double vitrage PVC partout : parfaite isolation phonique et thermique Volets roulants électriques, Chauffage électrique individuel, Bonne VMC, FIBRE OPTIQUE installée DPE : B- 99 GES : A-3 Nouvelle étiquette DPE Valable juqu'en 2034 Aucun travaux prévu par le Syndic Emplacement idéal: le Clos Banet est à 10 minutes de Canet- en- Roussillon et des plages, avec, à proximité: les Etablissements scolaires (dont lycée Pablo Picasso),transports, commerces: Mas Guérido, clinique Médipôle et ses pôles. Nombreux atouts pour une résidence principale, mais aussi pour un investisssement locatif offrant une bonne rentabilité. Parking privatif numéroté, en surface, et sécurisé par PORTAIL avec télécommande. Informations financières: Prix: 155 500 € net vendeur (aucune commission) Charges annuelles de copropriété : 690,-euros/an (en 2 fois) Taxe Foncière 2025: 1402,-euros Photos supplémentaires et renseignements disponibles en messagerie privée ou téléphone. AGENCES, Mandataires et curieux, s'abstenir,SVP. MERCI.