Maison à vendre, 96m², Abbeville

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 96 m² sur une parcelle de 167 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien, parfaitement entretenu, se distingue par son agencement alliant confort moderne et modularité. Agencement : Rdc : Entrée, salon, salle à manger sur cuisine équipée, Wc indépendant, et suite parentale (douche/baignoire) ouvrant sur un jardin clos et soigné. Étage : Seconde entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec Wc et une chambre. Combles : Bel espace aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires). Potentiel : Actuellement organisé en deux appartements (T2 et T3 d'environ 48 m² chacun) avec entrées indépendantes, mais peut facilement reprendre sa destination de maison familiale. Ce bien est idéale pour une résidence principale spacieuse avec vie de plain-pied, un projet locatif double ou un bail commercial (compteur secondaire et ballons d'eau récents à chaque étage pour faciliter la gestion). - Un lot est loué 720 € Cc (bail jusqu'en nov. 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mathieu Chevallier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Amiens sous le numéro