Appartement à vendre, 87m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,23 m² pour un prix de 516 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie équilibré. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 6,14 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien est situé au 4e étage avec une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un bâtiment construit en 2025 et en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure est incluse, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Ces annexes complètent idéalement le confort de ce logement. La loggia permet de profiter d'un espace extérieur privatif, rare en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une bonne valorisation du bien sur le long terme. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI