Appartement à louer, 62m², Strasbourg

Description

À louer, superbe appartement 2 pièces de 62,2 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, idéalement implanté dans le quartier Tivoli, à proximité immédiate de la place de Bordeaux et à 5 minutes de l’hyper centre en tram. L'appartement se compose comme suit : -Un hall d’entrée central de 10,98 m2, donnant sur les pièces principales. -Une cuisine de 9,43 m2 (à aménager) disposant d’un évier (avec eau chaude/froide), d’une arrivée de gaz, d’un raccordement électrique de 32A pour l’installation d’une plaque de cuisson à induction et d ‘un accès à la loggia. -Une chambre de 14,83 m2 avec accès à la loggia. -Une salle d’eau de 3,56 m2 comprenant une douche, un plan de 2 vasques avec un grand miroir mural, un raccordement pour un lave- linge et une chaudière gaz (2024) pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage. -Des W.C séparés de 2,28 m2 avec lavabo. -Un salon-séjour lumineux de 18,93 m². -Un vestiaire de 2,19 m2 équipé d’un placard de rangement. -Une loggia de 3 ,38 m2 (surface non incluse dans le 62,2 m2) équipée d‘un radiateur, qui peut servir de pièce d’agrément en intersaison. -Une cave. Les sols sont en parquet massif vitrifié à l’exception de la cuisine, de la salle d’eau et des WC qui sont carrelés. LOYER : 800 € / mois CHARGES : 20 € / mois et par personne, avec régularisation annuelle. DPE établi le nouvelle version. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (selon DPE) : entre 1010 € et 1410 € par an. Disponibilité :