Appartement à vendre, 65m², Cholet

Description

Appartement rénové 65 m² – 2 chambres – Parking – Cholet 108 000 € – Vente entre particuliers Situé dans un secteur calme de Cholet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes de la zone du Cormier, cet appartement de 65 m² entièrement rénové constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Rénové intégralement en 2024, l’appartement offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir : • Surface confortable de 65 m², • Deux grandes chambres, lumineuses et bien agencées, • Cuisine séparée, récente, entièrement équipée, • Buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle, • Rénovation complète : sols, peintures, électricité, isolation, • Ballon d’eau chaude neuf, • Consommation électrique maîtrisée : environ 100 € / mois. Un bien clé en main, idéal pour emménager immédiatement ou louer sans délai. Résidence & copropriété • Copropriété gérée par Foncia, • Toiture entièrement refaite récemment, • Charges de copropriété : environ 200 € / trimestre, • Taxe foncière : 850 € / an, • Dpe fait en 2024, à refaire suite aux travaux. Stationnement inclus • 1 place de parking privative, • Stationnement supplémentaire facile à proximité de la résidence. Un emplacement pratique et recherché • Accès à pied aux commerces et écoles, • Transports en commun à proximité immédiate, • Secteur calme, • Accès rapide aux axes routiers principaux et zones d’activité. ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Charges et consommation maîtrisées ✔ Parking inclus ✔ Secteur recherché ✔ Excellent rapport qualité / prix Idéal pour : • un premier achat, • un jeune couple, • ou un investisseur locatif (aucun travaux, mise en location immédiate). Prix de vente : 108 000 € Vente entre particuliers – agences s’abstenir.