Maison à vendre, 205m², Tonquédec

Description

Dès l'arrivée, le charme opère, derrière son élégant portail se dévoile une propriété rare, où élégance, raffinement et qualité de vie s'accordent avec une remarquable harmonie. Développant 205 m² habitables, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa conception pensée pour conjuguer confort, caractère et fonctionnalité. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, offre plus de 45 m² baignés de lumière grâce à sa double exposition. Son impressionnant toit cathédrale sublime les volumes et met en valeur une magnifique cheminée en pierre équipée d'un insert ainsi qu'un poêle à granulés, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Dans le prolongement, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée répond aux exigences du quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale, d'environ 15 m², comprenant sa salle d'eau attenante avec WC et un dressing privatif, offrant un espace intime et raffiné. Dans le prolongement de la maison, une extension à vocation professionnelle, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, accueille une activité de deux chambres d'hôtes dont la réputation n'est plus à faire. Cet espace dédié comprend une salle de réception ainsi qu'un petit salon, pensés pour recevoir dans les meilleures conditions et offrir une expérience chaleureuse et soignée aux hôtes. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable art de vivre. L'espace détente s'organise autour d'une piscine entourée de terrasses, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Un garage, un local vélos, un atelier ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenu. Ici, chaque détail a été pensé avec soin. L'architecture, les volumes, les prestations et les extérieurs composent un ensemble d'une grande cohérence, offrant une atmosphère à la fois chic, chaleureuse et intemporelle. Une propriété qui ne laisse pas indifférent, tant par son élégance que par la qualité de son environnement et l'attention portée à chaque détail. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et une véritable émotion. Au coeur du charmant village de Tonquédec, réputé pour son cadre de vie privilégié, son patrimoine et son authenticité, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes de Lannion, 20 minutes de Guingamp et à seulement 20 minutes des plages de sable fin de Saint-Michel-en-Grève. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Prix FAI : 499 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.