Maison à vendre, 66m², Marseille 7ème

Description

COEUR BOMPARD - Maison de ville T3 de 66m - 13007 Bompard Llinares Immobilier vous propose : COEUR BOMPARD. Dcouvrez cette charmante maison de ville T3 de 66m entirement rnove, niche au c?ur du trs recherch quartier de Bompard, dans le 7? arrondissement de Marseille. Vritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilgi, alliant calme et proximit immdiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais. Rpartie sur trois niveaux, elle sduit par son atmosphre chaleureuse et son agencement parfaitement optimis. Ds l'entre, vous dcouvrirez une agrable pice de vie lumineuse compose d'un sjour et d'une cuisine ouverte, crant un espace convivial et contemporain. Les tages suprieurs sont entirement ddis la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Chacun accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, garantissant indpendance et fonctionnalit au quotidien. Une belle terrasse de 16m vient complter l'ensemble, offrant un agrable extrieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillit. Entirement rnove avec got, ce bien ne ncessite aucun travaux. La qualit des prestations, son atmosphre apaisante et le calme environnant en font un lieu de vie particulirement agrable. Une opportunit rare dans ce secteur pris, idale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison au c?ur de l'un des quartiers les plus recherchs de Marseille. - RS/Coproprit : 2 lots - Procdure en cours : NC - Charges annuelles : 472euros (39euros/mois : assurance) - Taxe foncire : 979euros - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie D et Classe climat D - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1139euros et 1541euros/an (Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison de ville vendre 13007 - T3 de 66m - Terrasse - 13007 Marseille Bompard