Maison à vendre, 173m², Chamalières

Description

Maison familiale de caractère – 173 m² – 7 pièces – 5 chambres À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison familiale des années 1930, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 173 m² habitables sur une parcelle d'environ 343 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Une annexe faisant office de garage ainsi que deux caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage. Agencement Rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale Salle à manger Cuisine aménagée et équipée WC indépendant avec lave-mains Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente Chambre Buanderie Étage 4 chambres de 10 à 15 m² Salle de bains WC indépendant Belle terrasse d'environ 30 m² Les atouts de cette maison Fenêtres en double vitrage Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Jardin d'environ 100 m² Garage Cour permettant le stationnement de deux véhicules Borne de recharge pour véhicule électrique Excellente performance énergétique Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2 670 €/an DPE : classe C Chauffage : pompe à chaleur Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chamalières. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. , service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir .