Appartement à louer, 73m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces de 73 m² avec jardin privatif, terrasse et stationnement - Vieux Cronenbourg Situé au Vieux Cronenbourg, 5 min à vélo des halles, dans un charmant immeuble des années 1930, calme et familial, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un jardin privatif arboré, d'un balcon et d'une place de stationnement. La copropriété se compose de seulement quatre logements. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement comprend : • un salon-séjour ouvrant sur le jardin privatif • deux chambres • une cuisine séparée donnant sur un balcon côté cour • une salle de bains entièrement rénovée en juin 2026, avec sèche-serviettes • des toilettes séparées. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, avec un diffuseur dans le salon et un autre dans l'une des chambres. Une cave spacieuse complète le bien. Elle permet le raccordement d'un lave-linge et d'un sèche-linge et dispose d'un accès direct à la cour intérieure, pratique pour ranger des vélos en toute sécurité. Une place de stationnement privative est réservée dans la cour arrière de l'immeuble, accessible par un portail électrique. La porte-fenêtre de la cuisine est équipée d'une chatière, permettant à votre compagnon à quatre pattes d'accéder au jardin en toute autonomie. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, pâtisserie, banque, tabac et parc de la Bergerie. L'arrêt de tram Rotonde, situé à une station de la gare centrale de Strasbourg, est facilement accessible. La ligne de bus G dessert également le quartier, avec un arrêt au bout de la rue. Des travaux de rénovation énergétique sont actuellement en cours, avec une fin prévue en octobre 2026 : • installation d'une pompe à chaleur eau/eau, offrant un excellent rendement et une consommation maîtrisée • isolation de la dalle basse • remplacement des menuiseries des parties communes. Le DPE sera actualisé avant la mise en location. Loyer mensuel : 1 150 € Provisions sur charges : 100 € par mois Total mensuel : 1 250 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : Début janvier 2027 Frais d'agence : Aucun Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les charges locatives et les ordures ménagères. Une régularisation sera effectuée en fin d'année. Les candidats devront justifier de revenus mensuels au moins égaux à trois fois le loyer et présenter un garant. Dossier de candidature Les documents suivants seront demandés : • pièce d'identité • contrat de travail et trois derniers bulletins de salaire ou bilan comptable, selon le cas • dernier avis d'imposition • justificatif de domicile.