Maison à vendre, 117m², Le Lonzac

Description

Authentique corps de ferme en pierre avec dépendances et 3 hectares de terrain, situé à seulement 2,5 km du bourg du Lonzac. Ensemble avec eau de source, puits, hangars, maison habitable. Le corps de ferme est constitué de la façon suivante : - Une longère de 52m x 8m = 416 m2 au sol sur 2 niveaux (Rdc et 1er niveau) soit environ 830m2 comprenant à gauche une maison d’habitation T4 de 117m2 puis des anciens étables, poulaillers, granges avec grands espaces de stockage. Toiture en bac acier sur une pente et en fibrociment sur l’autre pente. La maison T4 (à gauche de la longère) est habitable en l’état (quelques rafraîchissements à prévoir). Elle dispose d’un grand séjour avec cheminée / poêle à bois, un salon, une cuisine séparée, une chaufferie (chaudière Atlantic de 2021 au fioul) + 1 Wc. A l’étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. Dpe = E. Fosse septique individuelle - Une ancienne porcherie d’environ 200m2, aujourd’hui disposée avec un couloir central et plusieurs boxes. Hangar en parpaing avec charpente métallique, toiture en fibrociment - Un ancien four à pain + poulailler. Toiture en bac-acier - Plusieurs anciens hangars en tôles pour stocker du bois - 1 puit Précision : Les bâtiments agricoles en arrière plan de certaines photos sont loués et ne font pas partie de la vente ? Taxes foncières 2024 (des batis) : 1214€ Atouts principaux : • Eau de source disponible dans la maison et dans le corps de ferme (eau de ville également disponible), • Terrain / Prés de 2,5 ha devant la longère idéal pour maraîchage, pâturage pour chevaux ou autres activités. • Volumes rares (plus de 1 000 m² bâtis) • Nombreuses dépendances • Potentiel agricole, touristique ou familial ? Voir les autres annonces, possibilité d'acheter en sus une maison en pierre à rénover de plus de 300m2 et une ancienne bergerie.