Maison à vendre, 319m², Pont-de-l'Arche

Description

iad France - Laurène Crépé vous propose: Manoir du 17e siècle entre colombages et pierre de taille en hypercentre de Pont de l'Arche (centre médieval, à proximité des commerces) avec cour privative, préau pouvant être fermé pour faire une grande salle, terrasse avec vue sur l'Eure. Avec 5 cheminées de caractère fonctionnelles. L'accès des étages se fait via 3 escaliers indépendants. Le manoir se compose de : Au sous sol : Cave voutée avec belle hauteur sous plafond de 40m2 environ, anciennement cave à vin Au RDC : 1 grande pièce de 80m2 environ, ouverte sur cour, avec cheminée en pierre 1 atelier de 90m2 environ lumineux 1 puit central 1 wc 2 pièces donnants sur rue, possibilité d'en faire des commerces ou de louer à des professionnels 1 buanderie Entrée voiture, accès sur une cour privative de 200m2 avec un préau Au premier étage : 1 salle de 80m2 environ avec parquet en bois massif, sa cheminée en pierre et accès à la terrasse. 1 terrasse de 100m2 environ avec une vue sur l'Eure 1 cuisine 1 WC 2 chambres avec leurs 2 salles de douche individuelle 1 buanderie Au deuxième étage 1 chambre avec sa salle de douche Possibilité d'aménager les combles de 120 m2 Surface de l'ensemble : 480 m2 habitable et 400m2 de cour + préau + terrasse La maison nécessite des travaux, l'estimation du manoir rénové est de 1 300 000€ (soit environ 2700€/m2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.