Appartement à vendre, 19m², Reims

Description

51100 - Reims - Centre Ville - 2 Pièces - 19.45m² Marie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à proximité du centre-ville de Reims, dans un quartier prisé et recherché (Rue Gambetta). Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité absolue. Avec sa mezzanine faisant office de chambre, cet appartement bénéficie d'un agencement atypique et chaleureux, idéal pour créer un espace de vie cosy et intimiste. Construit entre 1920 et 1944, cet appartement de 19.45m² dont 11m² en loi Carrez saura vous séduire ses caractéristiques uniques. À prévoir des travaux de rafraîchissement pour mettre à votre goût ce bien plein de potentiel. Cependant, l'état général est bon, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de rénover à votre image. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement lumineux et cosy est un véritable cocon en plein cœur de la ville. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable. Actuellement loué 350€/mois + 80€ de charges. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement alliant caractère, authenticité et potentiel d'aménagement. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Stéphane Czwakiel - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204962 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1176 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G