Maison à vendre, 107m², Saint-Ciers-sur-Gironde

Description

Maison familiale avec jardin, garage et espace indépendant – Saint-Ciers-sur-Gironde — 225000 €. Saint-Ciers-Sur-Gironde (33820), dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités et de l'accès rapide à l'A10 (axe Bordeaux-Paris) : maison fonctionnelle et agréable récemment rénovée, offrant de beaux volumes, un jardin arboré d’environ 450 m², un garage attenant, un parking privé, et un espace professionnel indépendant idéal pour télétravail ou activité libérale. Des espaces bien pensés pour vivre confortablement Cette maison lumineuse d’environ 95 m² habitables, répartie sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré et wc Une cuisine aménagée ouverte sur un salon spacieux et lumineux avec vue sur le jardin Une buanderie attenante très pratique avec accès direct au jardin et au garage. À l’étage : Trois chambres (dont deux avec placards intégrés) Une salle de bains avec wc intégrés, séparés visuellement par une demi-cloison préservant l’intimité. Un espace de rangement optimisé. Atouts supplémentaires : Isolation des combles récente, amélioration du confort thermique Toiture nettoyée récemment. Électricité, chauffage et poêle récents Cabinet de travail indépendant de 12 m² avec point d’eau et climatisation réversible Jardin agréable avec coin détente, potager possible Garage et stationnement extérieur. Diagnostics techniques à jour : Dpe : Classe D Tous les diagnostics obligatoires sont conformes Taxe foncière 2024 : 1033 €. Pourquoi vous allez l’aimer : Maison clé en main, rénovée avec goût Environnement calme, verdoyant et pratique Accès rapide à Bordeaux (environ 45 min) et proximité immédiate de l'autoroute. Espace indépendant idéal pour un cabinet, un atelier, ou un studio d’appoint Proche toutes commodités et centre bourg (10 minutes à pied). Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous !