Maison à vendre, 168m², Plougoumelen

Description

Maison de ville 9 pièces 168 m² KERMARREC HABITATION vous présente cette élégante maison de ville, idéalement implantée au coeur du bourg de Plougoumelen Cette demeure singulière déploie une architecture harmonieuse et des espaces baignés de lumière. Pensée pour offrir confort, volume et polyvalence, elle conjugue charme urbain et douceur de vivre. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée. Parfait pour recevoir en toute intimité, pour une activité professionnelle ou une mise en location discrète. À l'étage, la maison révèle une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une véranda, véritables prolongements naturels offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine récente, élégante et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité de ces espaces raffinés. Une chambre avec placard et une salle d'eau rénovée complètent ce niveau. Le dernier étage abrite une vaste chambre , dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'imaginer une autre chambre, un lieu de travail, ou un atelier créatif. Un grand garage faisant également office d'atelier, complété par un garage attenant complète l'ensemble. Un bien d'exception, conjuguant emplacement privilégié en centre bourg, de beaux volumes, un espace extérieur agréable. Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :