Appartement à vendre, 106m², Metz

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Metz offrant un grand espace extérieur Situé à Metz, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 106,94 m² pour un prix de 480 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins contemporains. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, assurant un confort optimal au quotidien. Situé au 4e étage, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2026. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 64,97 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.