Maison à vendre, 191m², Pluméliau

Description

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre sur la Promenade des Estivants à Saint-Nicolas-des-Eaux Idéalement située dans un environnement recherché, à deux pas du canal et des chemins de promenade, cette authentique maison en pierre sous ardoises saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un second séjour à rafraîchir, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie supplémentaire convivial. Un appentis à rénover complète ce niveau et laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec une agréable terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité. Emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des balades le long du Blavet. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3571.00 et 4831.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N 59 661 778