Maison à vendre, 70m², Champigny-sur-Marne

Description

Dans le très agréable quartier du Plant à proximité du Parc du Tremblay, nous vous proposons cette maison entièrement réhabilitée, pleine de charme et de couleurs, nichée au calme d’une impasse. Développant 70 m² habitables pour environ 107 m² au sol, cette maison en excellent état offre une atmosphère chaleureuse et conviviale: ici, aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Le séjour particulièrement cosy avec son poêle à bois, invite immédiatement à la détente. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une très belle chambre d’environ 18 m², d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire d’environ 37,5 m² au sol, fortement mansardée. Un espace plein de possibilités: salle de jeux, coin cinéma, bureau, espace détente, rangement… à chacun de l’imaginer selon ses envies. À l’extérieur, la parcelle de 175 m² a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours: terrasse, petit espace détente pour installer ses transats et coin jacuzzi. Une place de stationnement privative sur la parcelle vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur et affiche un DPE classé D, un véritable atout pour une maison ancienne. Une maison atypique, chaleureuse et haute en couleurs, parfaitement entretenue, qui conjugue le charme de l’ancien, le confort actuel et des espaces extérieurs agréables, le tout dans un environnement calme à proximité du Parc du Tremblay. Une maison où l’on se sent bien dès les premières minutes… À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.