Appartement à vendre, 75m², Grenoble

Description

EXCLUSIVITÉ à Grenoble, situé allée des Deux Mondes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 75 m² habitables saura vous séduire par son calme, sa luminosité, ses volumes et sa belle terrasse. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2007, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée et une excellente exposition. Le bien se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée, ouvrant directement sur une vaste terrasse de 21 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres et une salle de bains, permettant une séparation fonctionnelle et appréciable. L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant une installation immédiate dans un appartement bien entretenu. Grâce à une excellente situation en dernier étage, sa terrasse généreuse et son agencement moderne, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. En complément, une place de parking en sous-sol est proposée à la vente au prix de 10 000 €, ainsi qu'un garage fermé au prix de 15 000 €. DPE : C(134) - GES : C(11) Coûts annuels d'énergie estimés entre 860€ et 1190€ Taxe foncière : 2624€ Charges : 210€/mois (charges communes, chauffage/compteurs, EF, EC) Copropriété de 96 lots, sans procédure en cours Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé n°911237360 au RSAC de Grenoble.