Appartement à vendre, 87m², Ivry-sur-Seine

Description

IVRY-SUR-SEINE (94200) – T4 NEUF 87 M² AVEC BALCON + PARKING – 449 900€ MÉTRO 7 À 10 MIN À PIED • TRAM T9 • BUS AU PIED • PARIS EN 20 MIN • RE2020 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison 2028 AGENCEMENT Surface habitable : 87,18 m² Séjour / Cuisine : 31,36 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 15,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d’eau : 2,54 m² WC : 1,04 m² Balcon : 12,29 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur PRESTATIONS RE2020 Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage ·Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) LOCALISATION & TRANSPORTS Métro 7 – Mairie d'Ivry à environ 720 m (8-10 min à pied) ? Place d'Italie, Châtelet, Opéra, Gare de l'Est direct Tram T9 – à quelques minutes à pied ? Paris Porte de Choisy et Orly-Ville Bus 132 / 183 / 323 – arrêts à moins de 300 m RER C – gare d'Ivry-sur-Seine à environ 1,3 km ? Bibliothèque François-Mitterrand, Austerlitz Voiture – A86, N305 et quais de Seine ? périphérique, Créteil, Orly-Rungis Bonus mobilité? Le métro 7 place cette adresse à connexion directe avec Villejuif – Gustave Roussy, future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express en correspondance avec la ligne 14. À sa mise en service : rocade automatique vers La Défense, Créteil et Noisy-Champs, et Orly accessible sans passer par Paris. Le secteur bénéficie par ailleurs de la dynamique du T9, mis en service en 2021, qui a désenclavé le sud d'Ivry vers la Porte de Choisy. AVANTAGES FINANCIERS Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien) TVA 5,5 % sous conditions de ressources et de zone — nous vérifions votre éligibilité en 5 min Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 449 900 € TTC (TVA 5,5 %) parking inclus COMMENT AVANCER ? Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité