Appartement à vendre, 73m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Appartement 5 pièces 73 m² Découvrez cette appartement T5 idéalement situé, à proximité immédiate du Campus universitaire, du centre commercial Neyrpic, des lignes de tramway et de toutes les commodités. Situé au 1er étage surélever d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante avec loggia, un séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'un agréable balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, ainsi que d'un cellier privatif situé sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif (soumis à l'encadrement des loyers). Les atouts : Emplacement privilégié, proche des transports, commerces et universités. Appartement lumineux et fonctionnel. Balcon filant. Cellier privatif. Double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz. Visite virtuelle disponible sur notre site. Taxe foncière 2025 : 1 288 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)