Maison à vendre, 143m², Orvault

Description

ORVAULT BOURG – SECTEUR VIEUX-CHÊNE Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de cinq minutes à pied du bourg d’Orvault, cette maison familiale construite en 1973 offre une surface habitable d’environ 143 m². Mitoyenne d’un seul côté et exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable vue dégagée sur la verdure. Au rez-de-chaussée, elle comprend : Une entrée de 8,50 m² Un salon-séjour lumineux de 25 m² Une cuisine de 12,50 m² Une arrière-cuisine de 8 m² Un bureau de 10,40 m² Un WC indépendant. À l’étage, un dégagement de 7 m² dessert : Quatre chambres de 9,22 m², 9,55 m² et deux chambres de 11,20 m² Une grande chambre de 33 m², pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire Une salle de bains de 6,70 m². La maison dispose également de combles aménageables représentant environ 45 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant un important potentiel d’agrandissement. Un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser la maison selon leurs besoins et leurs envies. Informations complémentaires : Exposition sud-ouest Chauffage individuel au fioul Fenêtres en simple vitrage Assainissement collectif Toiture en bon état Association Syndicale Libre : charges annuelles d’environ 100 €. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et la proximité immédiate du centre-bourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.