Maison à vendre, 85m², Val-Couesnon

Description

Maison de bourg dans un environnement calme, entre le pays de Dol et le pays de Fougères. La Fontenelle (commune de Val-Couesnon) se situe en hauteur sur les coteaux du Couesnon. Belle campagne alentour et jolies balades, proche de la forêt de Villecartier et de la baie du Mont Saint-Michel. Rocade de Rennes (métro B Via Silva) : 35 minutes. Mont Saint-Michel : 20 minutes. Avranches : 30 minutes. Dol-de-Bretagne : 20 minutes. Fougères : 25 minutes. Supermarché à 2 km. Écoles et collèges dans la commune. Surface d’environ 85 m². Dépendances : un grand garage avec auvent, un ancien poulailler. Terrain constructible et arboré (pommiers, poiriers, pêchers, cerisier, vigne...) d’environ 2100 m². L’entrée se fait par la véranda qui dessert une buanderie et un salon-cuisine au RDC. À l’étage, deux chambres, la salle de bain, un WC. Combles perdus au-dessus. Tout à l’égout. Chauffage électrique et cheminée foyer ouvert. Toiture refaite vers 2010. Maison habitable en l’état mais des travaux de rafraichissement seraient à prévoir. DPE réalisé en juillet 2026. Les documents de vente seront préparés par l’étude de maître Jegou à Antrain. Pas de frais d'agence. Prix de vente : 105000 euros hors honoraires. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Je répondrai à tous les messages. D’autres photos possibles sur demande. Des visites pourront être programmées les week-ends uniquement.