Appartement à vendre, 43m², Gréoux-les-Bains

Description

À vendre : à 200m des thermes, appartement avec terrasse et revenus assurés. À Gréoux-les-Bains, à seulement 200 mètres des thermes et 500 mètres du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T2/3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2011. D'une superficie de 42,54 m² Loi Carrez, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine d'environ 23 m² ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-est d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une seconde chambre équipée d'un lit superposé, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. La résidence offre des prestations appréciées avec une piscine privée et un parking sécurisé en sous-sol. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à un bail commercial en cours avec Terre de France jusqu'au 28 décembre 2030. Il génère un revenu annuel fixe d'environ 4 200 € Ttc, indexé et garanti, sans aucune gestion locative à assurer. Le loyer est versé conformément au bail, que le logement soit occupé ou non. Autre atout majeur : le propriétaire bénéficie de deux semaines d'occupation gratuite par an ainsi que d'un système de bourse d'échange, permettant de profiter du logement ou d'autres résidences du réseau. Aucune recherche de locataire, aucune gestion quotidienne : un investissement serein associant rentabilité, sécurité et plaisir d'usage dans l'une des résidences récentes les plus recherchées de Gréoux-les-Bains. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel : 614 €/an. Aucune procédure en cours.