Appartement à vendre, 63m², Saint-Leu-la-Forêt

Description

T3 NEUF SAINT-LEU-LA-FORÊT 63m² – BALCON SUD – PROCHE GARE ET COMMERCES BELLE OPPORTUNITÉ DANS UNE COMMUNE RECHERCHÉE DE LA VALLÉE DE MONTMORENCY ! Découvrez ce T3 NEUF DE 63 M² situé à Saint-Leu-la-Forêt, dans un secteur pratique et apprécié pour sa proximité avec la GARE, les AXES AUTOROUTIERS, les COMMERCES et les services du quotidien. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à un BALCON PRIVATIF DE 5 M² exposé SUD, idéal pour profiter d’un extérieur agréable et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend DEUX CHAMBRES INDÉPENDANTES, confortables et bien proportionnées, parfaitement adaptées à une famille, un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bains et les WC séparés complètent l’ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son exposition SUD, le logement bénéficie d’une luminosité généreuse, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable dans le séjour comme sur le balcon. Situé au 3ème étage d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une commune appréciée pour son cadre de vie verdoyant, sa desserte et son environnement résidentiel. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proximité de la gare de Saint-Leu-la-Forêt Ligne H du Transilien accessible selon secteur Accès facilité vers les axes autoroutiers A115 et A15 selon secteur Commerces et services accessibles rapidement Transports en commun à proximité Cadre résidentiel calme et verdoyant Commune appréciée de la Vallée de Montmorency Secteur à forte valeur patrimoniale CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Saint-Leu-la-Forêt Type : T3 neuf Surface : 63 m² Nombre de chambres : 2 Étage : 3ème étage Extérieur : balcon privatif de 5 m² Exposition : sud Prix TTC : 247 000 € COMPOSITION Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Deux chambres indépendantes Salle de bains WC séparé Balcon privatif de 5 m² exposé sud 3ème étage LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Confort thermique et acoustique UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À SAINT-LEU-LA-FORÊT, DANS UNE COMMUNE VERDOYANTE, BIEN DESSERVIE ET PROCHE DES COMMERCES. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.