Maison à vendre, 82m², Reims

Description

À quelques pas des Halles du Boulingrin, de la gare TGV, du tramway et des commerces du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de type 4 situé au quatrième étage avec ascenseur, dans la résidence 1787, entièrement réhabilitée selon les normes RT2012. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, au calme et en retrait du Boulevard Lundy, tout en étant à proximité immédiate des Halles du Boulingrin, accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement développe une distribution particulièrement fonctionnelle avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres, une salle d'eau moderne. Son principal atout: une agréable terrasse de 11,60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé tout au long de la journée. Les atouts: • Résidence entièrement réhabilitée RT2012• Ascenseur• Visiophone• Résidence sécurisée• Chauffage individuel électrique• Performances énergétiques de qualité• Terrasse exposée sudUn bien rare sur le secteur, alliant confort contemporain, performances énergétiques et emplacement de premier ordre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 1234 €.