Maison à vendre, 130m², Lans-en-Vercors

Description

Situé, au cœur du Parc Naturel Régional du Vercors, nous vendons cette maison indépendante des années 1990. A 30 petites minutes de Grenoble, à 10 minutes du village de Lans en Vercors. La maison est un havre de paix, à deux pas de toutes commodités, les terrains attenants sont classés « inconstructibles » et Agricole. A quelques minutes du centre de Lans en Vercors et des pistes de skis, cette maison offre 130m2 habitables sur un terrain de 3000m2 Exposé plein sud Pas de vis-à-vis (hormis coté Est) Proche village (Pharmacie, boulangerie, supermarché….) A deux pas de la Via Vercors Arrêt navette à proximité Déneigement effectué jusque devant la maison Cote Interieur -D’ une surface habitable de 130m2, elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux. -Le séjour exposé Sud bénéficie d’une magnifique lumière et d’ une vue dégagée. - 2 chambres au 1er étage, 2 chambres au 2ème étage, entièrement rénovées et lumineuses. -Cuisine spacieuse, 2 salles de bains, 2 w.c -2 pièces en sous-sol d’ environ 25m2(possibilités création chambre et/ou studio et/ou cave et/ou buanderie ou autre) Chauffage bois + climatisation réversible été/hiver Cote Exterieur -Terrasse environ ~ 60m2 plein Sud -Jardin potager environ ~ 60m2 dont framboisier et cassissiers -Possibilité implantation piscine, ou Abri bois, pergola, réalisation d’ enrobé… -Balançoire en bois -Frêne centenaire (classé Frapna) sur le terrain -Raccord au tout-à-l égout -Cuve récupération eau de pluie de 300l -Poulailler qui pourra être démonté si jamais Cote Garage 3 garages !!! -Un grand garage fermé (semi-isolé avec évacuation d’ eau pour l’ hiver)+ grand Atelier de bricolage/fartage... -Un grand garage ouvert ( Semi enterré avec grande capacité de stockage) -Un grand car port (toit en tôle bac acier, possibilité de le fermer ) Travaux Recents -Panneaux photovoltaïques installés en 2024 (batteries virtuelles)(Autonomie quasi annuelle) -Création ouverture mur sud avec baie vitrée et changement de toutes les fenêtres (double vitrage performant pvc) -Changement poêle à bois avec un matériel haut de gamme récent (installé en mars 2026) -Rénovation 3 chambres+1 salle de bain+ Hall d' entrée+ début isolation garage+ravalement façade+ volets remis à neufs+ murets pierres apparentes…(le tout avec des matériaux de qualité Theodore peinture, Samse, Rheau, Laudevco... -Mise au propre pièce sous-sol (pour salle musculation ou petite chambre ou studio) -Chauffe-eau neuf Cette maison est un véritable havre de paix, dans laquelle nous avons mené une existence paisible, confortable dans un cadre incroyablement calme. Contrairement à la quasi-totalité des habitations du Vercors elle se trouve dans un coin loin des routes, sans passage de voiture hormis quelques tracteurs, mais à la fois proche de tout. Elle est entourée de nature, mais elle est aussi idéalement placée, proche de Grenoble (via St Nizier), à deux pas du centre de Lans en Vercors, à quelques mètres de la Via Vercors elle fera à coup sur le bonheur des futurs acquéreurs ! Au pied de la station des Montagnes de Lans, paysages hivernaux et fraicheur montagnarde l' été représentent des atouts incroyables par les temps qui courent ! La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique (dpe D), mais elle offre de belles possibilités d'aménagement (pergolas, enrobé, abri de jardin, piscine (hors sol)..... , la cuisine(bien que fonctionnelle) sera à refaire et à mettre à vôtre goût ,quant à la décoration des pièces de vie vous aurez le choix du roi(car tout est neutre) et l’ aménagement extérieur étant « brut » permettra un véritable atout pour finir de mettre en valeur ce bien et crée un lieu de vie confortable et personnalisé. La maison sera vendue meublée +une remorque pour travaux Situé « au milieu de nulle part » mais à la fois proche de tout, bordée de terrains agricoles, elle n’ attend que vous ! Pas mal de clients sont déjà intéressés donc ne tardez pas !