Maison à vendre, 250m², Salles-Lavalette

Description

Maison 8 pièces 250 m² Située à l’extrémité d’un petit hameau paisible, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes, de nombreux éléments de caractère et un superbe espace extérieur avec piscine et magnifique cuisine d’été. Le cœur de la maison est constitué d’une grande pièce de vie comprenant un agréable espace salon, une salle à manger et une cuisine. Cette belle pièce bénéficie d’une cheminée en pierre ainsi que d’une grande fenêtre donnant sur le jardin, créant un espace lumineux et accueillant. La cuisine dispose également d’un cellier/rangement très pratique. Depuis le salon, on accède à une grande chambre principale avec espace dressing et salle de bains privative. De l’autre côté de la pièce de vie se trouvent une petite chambre supplémentaire, une salle d’eau et des WC séparés, offrant ainsi un espace idéal pour les invités ou la famille. Un escalier mène à une grande chambre, tandis qu’un autre accès permet de rejoindre une superbe et spacieuse chambre dotée d’un sol d’origine et de sa propre cheminée, offrant beaucoup de charme et de caractère. Depuis la salle à manger, un autre escalier mène à une grande mezzanine. Celle-ci donne accès à une pièce actuellement utilisée comme salle de loisirs, qui mène ensuite à une autre chambre double. Cet espace à l’étage est particulièrement polyvalent et pourrait être aménagé en espace bureau, salle de jeux, atelier ou espace supplémentaire pour recevoir. À l’extérieur, la propriété offre encore de nombreux atouts. Un accès permet de rejoindre une cave située sous la maison. On trouve également un ancien four à pain traditionnel ainsi qu’un abri pour le bois. Le jardin abrite une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’une superbe cuisine d’été. Cet espace est parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées entre amis ou en famille. Une propriété pleine de charme, située dans un environnement paisible, offrant de beaux volumes, un hébergement flexible, de nombreux éléments d’origine et de très beaux espaces extérieurs. Prix honoraires inclus : 349 650 euros Prix honoraires exclus : 333 000 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 903 € et 7 987 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F