Appartement à vendre, 409m², Cholet

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GM CHOLET NOTAIRES, SELAS vous proposent : Immeuble à vendre - CHOLET (49300) - - - - - - - - - - - - Réf. 1585 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble de rapport dans le centre de CHOLET. Ensemble en bon état comprenant : en façade sur rue : - un local commercial en rez-de-chaussée sur rue (147 m²) avec une belle surface commerciale en parfait état, réserves, sanitaire, vestiaires et un grand laboratoire (accès aux annexes par les communs). - au premier étage : palier, un logement de type 1 (47 m² - côté cour) et un studio (28 m² - côté rue). - au second étage : palier, un studio (28 m² - côté rue) et une pièce technique (exploitable). - au troisième étage : palier et un studio (31 m²). un corridor d'accès sur rue. une cour détenue en indivision. au fond de la cour, une maison à usage d'habitation (104 m²) comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à bois, un laboratoire cuisine, dégagement, lingerie et WC, puis, à l'étage, palier, grand dégagement, trois chambres et salle-de-bain avec WC. Local commercial et partie des appartements loués. Revenu annuel attendu : 27.240 €. Maison vendue libre de toute occupation. 450.000 € + frais de négociation 16.800 € TTC soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Logements éligibles à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (356 kWh/m²/an) - GES B (9 kg CO²/m²/an). - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GM CHOLET NOTAIRES, SELAS - Notaires à Cholet - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.