Maison à vendre, 112m², La Fouillouse

Description

Maison 6 pièces 112 m² L’office notarial GARDE et associé, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 31 Rue du Vernay 42480 LA FOUILLOUSE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE EN IMMO-INTERACTIF - La Fouillouse - 31 rue du Vernay L’Office Notarial de La Fouillouse propose à la vente cette charmante maison des années 1940, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle close et arborée d’environ 933 m². Située à l’entrée de la commune, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour d’environ 33 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine indépendante et des toilettes. À l’étage, se trouvent quatre chambres et une salle de bains. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la remise en service du chauffage et l’amélioration énergétique du bâtiment. La maison offre cependant un beau potentiel d’évolution et de personnalisation. L’extérieur, entièrement clos, propose un agréable espace sans vis-à-vis direct, agrémenté d’une cabane de jardin et d’un puits décoratif. Une servitude de passage existe au profit de la parcelle voisine actuellement en vente. En cas de construction sur celle-ci, son acquéreur devra, à ses frais, édifier un mur de clôture de deux mètres de hauteur le long du chemin d’accès. Plus d'informations : Fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants électriques - Taxe foncière : 1.108 € par an - Chauffage au gaz de ville - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3609 à 4883 € (base 2023) EXPLICATIONS SUR LA PROCÉDURE DE MISE EN VENTE La mise en vente du bien s’effectuera selon une procédure de sélection de la meilleure offre, organisée sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Cette procédure permet aux personnes intéressées, après avoir obligatoirement visité le bien, de formuler leurs offres en ligne pendant une durée de 24 heures, à la date et à l’heure qui auront été préalablement fixées. Déroulement de la procédure : 1. Visite obligatoire du bien. Toute personne souhaitant participer à la procédure devra impérativement avoir visité le bien au préalable. 2. Demande d’agrément. Après la visite, l’acquéreur devra effectuer lui-même une demande d’agrément afin d’être autorisé à participer à la réception des offres sur le site [URL masquée pour votre sécurité] 3. Validation de l’agrément. Après vérification, l’Étude procédera à la validation de la demande d’agrément. 4. Émission des offres. Une fois l’agrément validé, l’acquéreur pourra déposer ses offres en ligne à la date prévue. À l’issue de la période d’émission des offres, la meilleure offre sera présentée au vendeur, qui conservera la faculté de l’accepter et de poursuivre le processus en vue de la signature d’une promesse de vente. Première offre possible : 160 000 € honoraires de négociation inclus. Pas minimum entre deux offres : 2000 € Chaque offre déposée est visible par les autres participants. Les participants peuvent surenchérir en déposant une ou plusieurs nouvelles offres pendant toute la durée de la période de réception des offres, soit 24 heures. Le dépôt d’une offre ne vaut pas, à lui seul, vente du bien. La vente ne sera définitivement formée qu’après accord du vendeur et régularisation de l’avant-contrat dans les conditions légales. Les dates de visites LIBRES SANS PRISE DE RENDEZ VOUS PREALABLE sont les suivantes : Mardi 15 Septembre 2026 de 10h à 12h Vendredi 18 Septembre 2026 de 14h à 16h Lundi 21 Septembre 2026 de 14h à 16h Vendredi 25 Septembre 2026 de 10h à 12h Les offres seront reçues du samedi 26 septembre 2026 à 19 Heures au Dimanche 27 septembre 2026 à 19h00 sur [URL masquée pour votre sécurité] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Mardi 15 Septembre 2026 de 10h à 12h Vendredi 18 Septembre 2026 de 14h à 16h Lundi 21 Septembre 2026 de 14h à 16h Vendredi 25 Septembre 2026 de 10h à 12h Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du à 19:00 au à 19:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude GARDE et associé - Notaires à la Fouillouse - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 609 € et 4 883 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G