Maison à vendre, 213m², Rougegoutte

Description

? À Vendre – Maison de caractère T7 de 213 m² avec ancienne écurie aménagée – Rougegoutte ? ?? Sur la charmante commune de Rougegoutte, découvrez cette maison de 1870 pleine de cachet, offrant 213 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain constructible de 3 165 m² avec vue campagne, sans vis-à-vis et exposée Sud / Sud-Est / Sud-Ouest. Un bien rare alliant authenticité, volumes et potentiel d’aménagement. ?? Agencement : - Rez-de-chaussée Entrée accueillante Salon de 29 m² lumineux avec cheminée en appoint ?? Cuisine indépendante avec accès direct à la salle à manger Wc indépendant Salle de bain avec baignoire et double vasque Cellier & buanderie Pièce de détente avec spa gonflable - Sous-sol Cave voûtée idéale pour conserver vin, confitures ou autres trésors ?? - Premier étage Trois chambres de 9,4 m², 11,6 m² et 15,17 m² Salle de douche avec Wc Accès aux combles aménageables de près de 100 m² (espace cinéma, billard, chambres supplémentaires, etc.) - Deuxième étage Mezzanine Deux chambres spacieuses de 14,5 m² et 20 m² ?? Annexes & stationnements : Ancienne grange avec 2 stationnements intérieurs 4 stationnements extérieurs (voire plus selon les aménagements extérieurs) ?? Extérieurs : Terrain clos et constructible de 3 165 m² Vue dégagée campagne ?? Calme absolu, sans vis-à-vis ?? Confort & infos techniques : Construction de 1870 Chauffage gaz par chaudière à condensation + cheminée en appoint Fenêtres double vitrage Maison avec rafraîchissements à prévoir Dpe : Classe C ?? Atouts du secteur : Environnement calme et verdoyant ?? Très proche des écoles Accès rapide aux commerces et transports via les communes voisines ?? Une maison de caractère, familiale et lumineuse, avec de beaux volumes et un terrain exceptionnellement grand et constructible ! ?? Prix de vente : 318 000 € Fai (frais d’agence inclus) ?? Contactez dès maintenant pour organiser votre visite.