Maison à vendre, 120m², Lauzun

Description

La maison est composée de: Un grand séjour/salle à manger (36 m²) carrelage au sol, cheminée (peut être tubée afin d’installer un poêle à bois). Une cuisine à aménager par vos soins (12.7 m²) avec porte vers la cour intérieure et la terrasse couverte, VMC installée, carrelage au sol, accès à la buanderie/chaufferie. La chaufferie/buanderie/cellier (3.67 m²) avec la chaudière raccordée à la pompe à chaleur (installation mars 2022) selon les normes de l’écologie en vigueur. L’escalier en pierres avec en-dessous les toilettes. A l’étage: Le palier (4 m²) avec l’escalier donnant au 2ème étage (grenier aménageable). La 1ère chambre (16.1 m²) avec sa cheminée d’époque, double vitrage. La 2ème chambre (10.3 m²) un peu plus petite mais parfaite pour un enfant ou comme bureau/atelier de peinture, fenêtre double vitrage donnant en façade et plein sud. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, vasque avec miroir et WC (3.14 m²). La 3ème chambre (20.5 m²) avec son placard, fenêtre simple vitrage bois avec volet et vue dans la cour intérieure. Toutes les chambres sont équipées d’une moquette au sol, plafond peint en blanc et murs en blanc cassé. La maison est prête à être habitée. (120 m²). A l’extérieur: Une petite terrasse couverte (8 m²) avec accès à la cuisine. La cour intérieure (18 m²) avec son accès à la grange. La grange (73.5 m²) divisée en trois parties. Totalement indépendant, le garage (15 m²) avec son accès direct par la rue. Le jardin d’agrément (env. 50 m²) avec son accès à la grange, jardin clos. La propriété est équipée de: Une pompe à chaleur (dernière génération installée par un plombier chauffagiste) une cheminée, double vitrage, isolation / laine de verre dans les combles, deux raccordements au tout à l’égout, un accès côté route principale du village et un accès pour les voitures à l’arrière de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.