Maison à vendre, 235m², Marigné-Laillé

Description

Propriété 9 pièces 235 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 234,50 m², construite en 1977, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de trois niveaux offre un espace de vie généreux et une atmosphère chaleureuse. Imaginez-Vous dans cette spacieuse demeure de 9 pièces, comprenant 6 chambres confortables et 2 salles de bains modernes. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou explorez le vaste jardin de 6587 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété comprend également 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que 2 Wc indépendants pour plus de praticité. À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes à 10 minutes. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite! Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :