Appartement à vendre, 51m², Deauville

Description

Perché sur les hauteurs du Mont Canisy, au sein de la résidence de standing sécurisée avec gardien « Les Coteaux de la Pinchonnière » à Tourgéville, cet appartement deux pièces de 51 m2 au sol et 43,9 m² loi Carrez, offre un cadre paisible à seulement quelques minutes de Deauville et des plages. Situé au deuxième étage d'une résidence haut de gamme nichée dans un environnement verdoyant, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé plein sud dévoilant une vue panoramique sur la campagne vallonnée avec aperçu mer. Une élégante cheminée en pierre structure l'espace et confère au séjour un charme authentique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre, en retrait, constitue un espace nuit confortable et indépendant, complété par une salle d'eau contemporaine aux finitions haut de gamme. Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence sécurisée avec gardien. La résidence est implantée au cœur d'un vaste parc paysager offrant un environnement naturel préservé et particulièrement recherché sur les hauteurs de Tourgéville. Depuis cet emplacement privilégié, les commerces, la plage, le golf, les hippodromes et la gare de Deauville sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la Côte Fleurie. Charges de copropriété : environ 235 € / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds travaux. Taxe foncière : 802 € / an. Taxe d'habitation : 486 € / an (selon situation de l'occupant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par Allan LONDAIS, agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Lisieux n° 993 158 344, agissant pour le compte de l'agence Ivan Ballini Estates, 1048 chemin du Val Martin, 14800 Tourgéville, titulaire de la carte professionnelle CPI 028 355 délivrée par la CCI, habilitée à la transaction sur immeubles et fonds de commerce.