Maison à vendre, 238m², Bagnolet

Description

Située en lisière du 20è arrondissement, au calme d'une copropriété à taille humaine, cette maison à l'esprit loft développe 260 m² au sol (237,42 m² Carrez) et s'articule autour d'une cour pavée en mosaïque de 70 m². Pensée avec une attention particulière portée aux usages du quotidien, elle se distingue par la générosité de ses volumes et la qualité de ses aménagements. Un portail ouvre sur la cour exposée Sud-Ouest, préservée des regards. L'entrée mène à une pièce de vie de 82 m² tournée vers l'extérieur. Elle s'organise en plusieurs espaces: un salon avec insert bois, une salle à manger et une cuisine dinatoire aux aménagements sur mesure, prolongée par un cellier. De larges portes-fenêtres apportent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, un vaste dégagement éclairé par une verrière zénithale distribue le premier espace nuit. La suite parentale bénéficie d'une loggia, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une seconde chambre profite d'une salle de douche tandis qu'un bureau/atelier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis l'entrée, une seconde aile de la maison forme un espace nuit distinct. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre dispose d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre profite également d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'imaginer un espace totalement indépendant, adapté à un usage professionnel, à un logement d'appoint ou à un projet familial. Un lieu singulier, pensé dans les moindres détails, où volumes et modularité offrent un cadre de vie aussi confortable qu'évolutif. Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété (syndic bénévole). Métro ligne 3: Galliéni à 950 mètres Tramway T3b: Adrienne Bolland à 850 mètres Centre-ville: à 400 mètres CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 860 € et 2 580 € (abonnement compris). Contact: Daniel EI - RSAC: Bobigny Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500.00 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Bobigny.