Maison à vendre, 178m², Berric

Description

Longère 8 pièces 178 m² Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Berric, cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, offre charme, espace et confort. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Des volumes généreux et fonctionnels Rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Un Wc séparé - Une grande pièce de vie traversante - Un salon chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée - Un cellier 1er étage : - Deux chambres - Une salle d'eau moderne - Un Wc 2e étage : - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau Prestations de qualité - Chauffage au sol par géothermie - Assainissement individuel conforme - Couverture en ardoises naturelles - Isolation performante - Maison bien rénovée, aucuns travaux à prévoir - Beaucoup de cachet avec poutres et murs en pierre apparente Un cadre de vie exceptionnel à l'extérieur - Terrain arboré et dégagé de plus de 12 000 m², sans vis-à-vis - Deux garages indépendants Le plus : un appartement indépendant déjà loué - Appartement de 38 m² avec entrée séparée, actuellement loué 450 € par mois - Revenus locatifs intéressants pour compléter un projet d'habitation ou d'investissement Commune de Berric, dans un secteur calme, à quelques minutes des commodités et à proximité de Vannes et du littoral... Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations