Maison à vendre, 123m², Douai

Description

Située à Douai, dans un secteur accessible et recherché, le cabinet BR Immobilier vous propose cette maison de rapport élevée sur plusieurs niveaux et constituant une opportunité d'investissement particulièrement attractive. La maison est actuellement loué à une société professionnelle, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. Le loyer net s'élève à 1 900 euros par mois. La taxe foncière est de 1 091 euros. La rentabilité estimée avoisine 15 %, offrant un rendement solide pour un investisseur en quête de cash-flow. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle de bain avec baignoire, une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage : deux chambres et une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires. Au troisième et dernier étage : une cinquième chambre. Fenêtres en double vitrage bois, et PVC. DPE D. L'ensemble développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec une distribution fonctionnelle adaptée à l'exploitation locative. Douai est une ville dynamique du Nord, située entre Lille et Arras, bénéficiant d'un bassin d'emploi actif, d'une présence universitaire et d'une demande locative constante. Son accessibilité et son attractivité en font un secteur pertinent pour un investissement patrimonial. Investissement clé en main avec locataire en place et rentabilité attractive. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.