Maison à vendre, 53m², Pleaux

Description

Au coeur du bourg de Pleaux dans le Cantal, à deux pas de toutes les commodités, cet ancien cabinet d'infirmière offre 53 m² répartis sur deux niveaux, complétés par un grenier de 20 m², des garages et un petit jardin de 16 m². Bâtisse ancienne en pierre mitoyenne d'un côté, exposée sud-est, elle conviendra parfaitement à l'installation d'une profession libérale ou à une transformation en habitation. Au rez-de-chaussée : - une entrée de 5,75 m² - un espace accueil de 7,49 m² - un espace laboratoire de 9,64 m² - un WC indépendant de 0,98 m² À l'étage : - une salle de pose de 26,47 m² avec un coin cuisine - une salle d'eau avec WC de 2,51 m² Combles : - un grenier de 20 m² Informations importantes : -Parcelle de 101 m², dont un jardin de 16 m² - Garages en annexe - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique - Menuiseries : porte d'entrée vitrée aluminium, fenêtres bois simple vitrage - Plancher des combles isolé (laine de verre) - Toiture en bardeaux bitumineux, murs en pierre - Assainissement : tout-à-l'égout - Bien libre de toute occupation - Taxe foncière : 537 €/an - Diagnostic amiante : absence d'amiante - DPE tertiaire vierge (non classé, absence de factures de consommation) Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 000 €. DPE vierge. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452