Appartement à vendre, 90m², Clamart

Description

A vendre appartement T4 (T5 possible) traversant Est-Ouest, au cadre de vie agréable et très pratique dans le centre ville de Clamart. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un accès facile via la rue piétonne et a 2 autres accès à l'arrière du bâtiment pour un double parking en sous-sol et une porte de service. Il bénéficie aussi d'une très belle vue dégagée sur les environs. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, il se compose de 4 pièces et offre une surface habitable de 90 m2 avec une cuisine moderne indépendante, une chambre parentale spacieuse, 2 autres pièces pouvant servir de chambre ou de bureau et un grand salon pouvant intégrer une séparation supplémentaire afin d'ajouter une petite pièce si besoin. Cet appartement dispose d'un grand balcon, aménageable en salon extérieur ( superficie de 2m sur 3 m environ) et accessible depuis la chambre parentale et depuis le salon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur et profiter de la belle vue sur les environs. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Les wc sont indépendants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, basés sur un système de chaudière à gaz de ville. Ce système est transformable en système de chauffage électrique individuel. Confort thermique hiver et été : des optimisations du confort thermique sont possibles et ont été recommandées. Elles ont fait l'objet de devis qui pourront être transmis à l'acheteur. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraichissement et de rénovations sont à prévoir pour mettre l'ensemble à votre goût et selon vos besoins. Prix de 650 000 euros, tenant compte des principaux travaux à faire. C'est une opportunité d'acquérir un appartement très fonctionnel pour des actifs et très bien situé à Clamart, dans une zone piétonne récemment arborisée et proche de nombreux services de transport, de bouche, de loisirs (conservatoire, centre sportif Hunebelle) et de santé, tous à quelques mètres à la ronde. Montant moyen des charges annuelles : 3500.0 euros Copropriété de 177 lots dont 54 lots d'habitation Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non. A noter une procédure à venir pour le ravalement d'ici fin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE en date du