Maison à vendre, 205m², Epône

Description

Iad France - Blandine Toulouse () vous propose : Sublime maison familiale atypique rénovée avec goût qui vous laissera sous le charme ! Idéalement située à 5min à pieds de toutes les commodités y compris de la gare Epone / Mézières Maison très lumineuse, spacieuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir ! Possibilité en rez de jardin d'y faire un cabinet de profession libéral / appart à louer indépendant / regroupement familial. Fort potentiel ! Elle offre 205 m² environ habitables et 280 m² environ utiles répartis comme suit : Au Rdc surélevé : vaste entrée, agréable séjour (40 m² environ) cathédrale très lumineux avec cuisine américaine donnant sur un salon (15 m² environ) très cosy accompagné d' un filet de catamaran suspendu offrant une touche d' originalité en coin détente, terrasse couverte (15 m² environ ), une chambre confortable (24 m² environ) jouissant d' une grande luminosité ainsi qu' un accès privé au balcon, une salle de bains (8 m² environ) et des Wc séparés complètent ce niveau. L' étage mansardé offre un bureau (18 m² environ au sol) ainsi qu' une chambre (44 m² environ au sol ). Le rez de jardin (avec deux entrées) quand à lui offre une spacieuse salle de jeux (35 m² environ) pouvant être utilisé en cabinet libéral où autre selon vos besoins. 3 chambres (12,11, 11 m² environ ), une salle d 'eau, des Wc, une buanderie et une chaufferie. Jardin entièrement clos, pergola et barbecue Possibilité de stationner plusieurs véhicules Pompe à chaleur et chaudière gaz Huisseries Pvc double vitrage Volets roulants électriques Pas d' amiante / pas de plomb / pas d'anomalie électrique Possibilité regroupement familial / cabinet libéral. Taxe foncière 3385 euros Facture énergétique : 2600 / 2800 euros par an Rendement locatif possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 171 et classe Climat D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine Toulouse Ei (Id 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )