Appartement à vendre, 173m², Gaillard

Description

Appartement d'exception à Gaillard – 173,66 m² avec vue sur le Salève GAILLARD (74240) – À deux pas des trams 12 et 17. Découvrez ce superbe appartement T5 de 173,66 m² au 4ème étage, idéalement situé au pied des lignes de tram 12 et 17, offrant une vue imprenable sur le Salève. Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour conjuguer confort et convivialité. Vous profiterez notamment de : Un salon/séjour spacieux de 46 m², Une cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, Une salle de bains, Une buanderie, 2 WC séparés, De nombreux rangements, 3 balcons permettant de profiter pleinement de la vue, Un grenier sous les combles au 5ème étage, 2 garages en sous-sol. Un bien rare par sa surface, sa luminosité, ses prestations et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports. Laissez-vous séduire par cet appartement unique et venez le découvrir sans tarder ! Bien en copropriété : 61 lots Charges courantes : 3925.52 euros/an Pas de procédure en cours Prix : 550 000 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 euros et 2210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)