Maison à vendre, 160m², Vix

Description

Maison maraîchine de 1840 (160 m²) avec accès direct Sèvre Niortaise , dépendances, 3 500 m² terrain. Amoureux d'histoire, de vieilles pierres, de grands espaces et de nature, découvrez cette magnifique maison maraîchine bâtie en 1840, véritable havre de paix situé à Vix, au cœur du Marais Poitevin. Une propriété coup de cœur alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie bucolique exceptionnel au fil de l'eau. À seulement 35 min de La Rochelle et de l'océan. À 35 min de Niort (Gare TGV). À 15 min de Fontenay-le-Comte. Commerces, écoles et services accessibles à proximité. LA MAISON MARAÎCHINE (160 m² Loi Carrez, 200 m² surface planché — Superbes volumes) Tout le charme de l'ancien allié à des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Espaces de vie au RDC (plus de 100 m²),Cuisine & Entrée, Salle à manger, Salon, Grande salle de bain principale : Équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. A l’étage, 3 chambres (possibilité 4), DÉPENDANCES ET POTENTIEL (90 m² au total). Dépendance accolée à la maison (~40 m²) : Superbe potentiel d'aménagement (suite parentale supplémentaire, gîte/chambre d'hôtes, atelier d'artiste ou extension). Grand garage indépendant (~50 m²) : atelier de bricolage, garage véhicule ou stockage. NAVIGATION DEPUIS LE JARDIN. Accès direct au canal et à la rivière (Sèvre Niortaise) : Un véritable paradis pour les amateurs de pêche (pêchez directement depuis votre terrain ou votre embarcadère !). Embarquez depuis votre jardin, par le ponton, en bateau, en barque, canoë, kayak ou paddle pour parcourir les voies navigables du Marais Poitevin. Grand terrain arboré de 3 485 m², au calme absolu, entièrement préservé et sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature préservée du marais. Assainissement individuel aux normes (contrôle SPANC conforme déjà réalisé). Dossier de diagnostics techniques (DDT) effectué. Direct propriétaire (aucune commission d'agence).Premier contact de préférence par message ou par téléphone.