Appartement à vendre, 20m², Valbonne

Description

Au sein d'une résidence étudiante sécurisée, découvrez ce studio de 19,86 m², situé en rez-de-jardin, offrant un environnement calme et lumineux. Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, intégrant un espace bureau avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence propose de nombreux services : accueil et réception, gestion administrative et technique, vidéosurveillance, laverie en libre-service, connexion Wi-Fi haut débit illimitée, ainsi qu'une place de parking. Le bien est vendu avec un bail commercial de 3 ans renouvelable, garantissant des loyers sécurisés. Informations financières : Revenu locatif net : 342 € par mois, soit une rentabilité d'environ 6,2 % Aucune charge de copropriété à la charge du propriétaire (prises en charge par le gestionnaire GSA) Taxe foncière : 300 € par an. La résidence est parfaitement entretenue : ravalement de façade réalisé en 2020 et centrale de sécurité récemment remplacée. Photos non contractuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)