Appartement à vendre, 81m², Annecy

Description

Appartement 4 pièces 81 m² Co Exclusivité! Appartement T4. Etage élevé. Cave. Garage possible. Situé en étage élevé au huitième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 4 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle luminosité naturelle. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un séjour spacieux de 21 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose trois chambres confortables, d'une surface comprise entre 10 et 12 m². L'ensemble des pièces s'ouvre sur un agréable balcon carrelé d'environ 14 m², véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que de Wc séparés. Côté prestations, l'appartement se distingue par un sol en travertin dans le séjour et la cuisine, apportant charme et élégance. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage Pvc, complétées par des stores roulants motorisés, assurant confort thermique et praticité. Des travaux de rafraîchissements à prévoir pour moderniser l'ensemble. Un parking de copropriété, une cave complètent ce bien. Un garage est disponible en Sus. Un bien lumineux, bien agencé en étage élevé, à découvrir sans tarder. Julien Amoureux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 879463289 - Annecy. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 185 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).